கடன் துறை

0
909

ஒரு கடன் வாங்குதலுடன் கருத்துக்கள் உண்மையாக வந்துவிடும்

பெரிய கொள்முதல் ஒரு பெரிய நிதி சக்தி தேவை, எனவே நன்கு திட்டமிடப்பட வேண்டும். ஆனால் சில நேரங்களில் தேவையான பொருள் வெறுமனே இல்லை. இருப்பினும், ஒரு சொத்து அல்லது சொத்துக்கான தேவையை வழங்கப்படுகிறது. இந்த சந்தர்ப்பங்களில், ஒருவர் அழைக்கப்படுவதைப் பற்றி ஒருவர் பேச முடியும் கடன் துறை நன்மை. எனவே அடமானக் கடனுக்கு ஒரு முக்கிய ஆதாரமாக உள்ளது, இது இல்லாமல் சமபங்கு, அல்லது குறைந்த அளவு. இது ஒரு பெரிய வாய்ப்பாகும், ஆனால் அதே நேரத்தில் சில ஆபத்துக்களை வழங்குகிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், சொத்துக்களின் முழு வாங்குதலுக்காகவும் வங்கிகளுக்கு அது வழக்கமாக இல்லை. இணை நிதியளிப்பு வாடிக்கையாளரின் கடன்களைப் பொறுத்தது. இவ்வாறு, 60 மற்றும் 80 க்கும் இடையே உள்ள மதிப்புகள் மிகவும் சாத்தியமானவை.

கடன் மதிப்பு கணக்கிடுதல்

கடன் நிறுவனங்கள் எப்போதும் முதல் கணக்கிடுகின்றன இணை மதிப்பு அந்தந்த சொத்து. இந்த தொகை பின்னர் நிதி கடன் தொகையின் உண்மையான மற்றும் முதன்மை அடிப்படையாக அமைகிறது. இந்த கடன் வாங்குதலின் பின்னணியில், கடனின் மதிப்பானது மதிப்பீட்டு மதிப்பைக் குறிக்கிறது. விற்பனைக்கு, சொத்துக்களின் மதிப்பைக் கருதப்படுகிறது. வங்கிகளுக்கு, அளவு மற்றும் தொடர்புடைய தொகை நிதி நோக்கங்களுக்காக கணக்கிடப்படுகிறது. கடன் மதிப்பு சரியாக கணக்கிடப்பட்ட விற்பனை மதிப்பு மற்றும் ஒரு குறைந்தபட்சம் 20 சதவிகிதம் கூடுதல் பிரீமியம் கணக்கிடப்படுகிறது. அடமானக் கடனைச் சட்டமானது இணைப்பினை ஒழுங்குபடுத்துகிறது மற்றும் அந்தந்த சதவிகிதத்துடன் தொகைகளை குறிப்பிடுகிறது. கடனானது 60 சதவீத வரம்பை மீறக்கூடாது என்று எழுதப்பட்டுள்ளது. அதே நேரத்தில், இது நிதியளிப்பு 60 சதவிகிதம் செய்யப்பட வேண்டும் என்று அர்த்தமில்லை. அதற்கு பதிலாக, முதல் பகுதி அடமானம் மூலம் நிதியளிக்கப்பட வேண்டும் என்று வெளிப்படுத்தப்படுகிறது. மீதமுள்ள தொகை அபாய பிரீமியம் தேவைப்படுகிறது. இந்த மார்க்கெட்டின் விளைவாக, கடன் வாங்குதல் வாடிக்கையாளருக்கு மிகவும் விலையுயர்ந்தது.

தனிப்பட்ட கடன் வாங்குதல்

கட்டுமான நிதி இந்த வகை முற்றிலும் ஒப்பு மற்றும் பிளாட் விகிதம் வழிகாட்டி காணப்படவில்லை. மதிப்பீடுகள் சில சந்தர்ப்பங்களில் மிக வலுவாக வேறுபடுகின்றன. இது சம்பந்தப்பட்ட கடன் நிறுவனங்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களை சார்ந்துள்ளது. கடன் வாங்குதல், எனவே தனிப்பட்ட கடன் பெறுதல், பங்கு மற்றும் ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளரால் வழங்கப்பட்ட இணைப்பிற்கும் நேரடியாக தொடர்புடையதாகும். இருப்பினும், முதன்மையானது, கடனளிப்பதற்கான கடன்மதிப்புக்கு கவனம் செலுத்துகிறது. ஒவ்வொரு கடன் மதிப்பும் தனிப்பட்ட சூழ்நிலையைப் பொறுத்து மாறுபட்ட சூழ்நிலைகளில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட முடியும். எனவே, தங்கள் சொந்த பேச்சுவார்த்தை திறன்கள் ஒரு முக்கிய பங்கை. இந்த சூழலில் புத்திசாலி நடிப்பு குறைத்து மதிப்பிடப்படக் கூடாது. ஒரு சிறிய வழக்கமான அல்லது உணர்வு கொண்ட, குறிப்பிடத்தக்க அதிக கடன் மதிப்புகள் அடைய முடியும்.

சொந்த கருத்துக்கள்

வங்கி ஒரு நல்ல பேச்சுவார்த்தை மூலோபாயம், பல நேர்மறையான முடிவுகளை அடைய முடியும். எனவே, உயர் கடன் மதிப்புகளை சாத்தியமாக்க முடியும். ஆனால் கடன் காலவரையின் நீட்டிப்பு தனிமனித வாடிக்கையாளருக்கு மிகக் கருத்தாகும், மிகவும் பயனுள்ளதாகும். வட்டி விகிதங்கள் குறைக்கப்படக் கூடும் என்பதும் குறிப்பிடத்தக்கது. கடன் பெறுவது நல்லது என்றால், தனிப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில் அந்தந்த பங்கு இல்லாமல் கடன் வாங்குவது கூட வழங்கப்படலாம். நிதியுதவி இந்த சிறப்பு வழக்கு 105 சதவீதம் நிதி குறிப்பிடப்படுகிறது. எனினும், இந்த மாதிரி மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக ஆகிவிடும். வங்கியின் அதிக அபாயத்திலிருந்து இந்த பிரீமியம் முடிவுகள். அதற்கு பதிலாக, கடன் நிறுவனங்கள் (வங்கிகள் மற்றும் சேமிப்பு வங்கிகள்) சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட் கடன் வழக்கமான 60 சதவீதம் பதிலாக உள்ளது. கட்டிடம் சங்கங்கள், மறுபுறம், 80 சதவீதம் வரை கடன். இந்த நில நிறுவனங்களுக்கான நில பதிவிற்கான இரண்டாவது நுழைவு கூட போதுமானது. அந்தந்த வங்கியின் தேர்வு, கடன் வாங்குவதற்கு மிகவும் முக்கியம், மேலும் மேலும் போக்கை நிர்ணயிக்கிறது.

தொடர்புடைய இணைப்புகள்:

இன்னும் வாக்குகள் இல்லை.
காத்திருக்கவும் ...