ஒதுக்கீடு அடமான

0
1031

இட ஒதுக்கீடு புகலிடம் உண்மையில் அடைமானத்தை எடுத்துக் கொள்ள வேண்டிய கடமை இல்லாமல் ஒரு காலத்திற்குள் அடமானம் வட்டி விகிதத்தைப் பெற பயன்படுத்தப்படுகிறது. வட்டி விகித ஏற்ற இறக்கங்களின் ஆபத்துக்கு சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு வாய்ப்பு இல்லை என்று ஒரு குறிப்பிட்ட வட்டி விகிதத்திற்கு வங்கி உறுதி அளிக்கிறது. எதிர்கால கடன் வாங்குவோர் இன்னும் கடன் ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதில்லை, ஆனால் நிலையான வட்டி விகிதம் முன்பதிவு அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்படுகிறது. வட்டி விகிதங்கள் உயர்வு விரைவில் எதிர்பார்க்கப்பட வேண்டும், ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் இன்னும் கண்டுபிடிக்கப்படவில்லை என்றால் இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். ஒரு கடனைத் திருப்பிக் கொடுக்க முடியாது என்பது நிச்சயமாக இல்லை, ஏனெனில் அத்தகைய வழக்கில் ஒரு ஏற்கப்படாத தண்டனை அபராதம் அச்சுறுத்தலுக்கு உள்ளாகிறது. சொத்து நிதியுதவிக்கான வட்டி விகிதம் இதுதான் இணை மதிப்பு இந்த காரணத்திற்காக, ஒதுக்கீட்டு அடமானம் அனைத்து வங்கிகளாலும் வழங்கப்படவில்லை, ஏனெனில் வட்டி விகிதம் அதனுடன் தொடர்புடைய சொத்து இல்லாமல் கணக்கிட முடியாது.

இட ஒதுக்கீடு புகலிடத்தின் நன்மைகள் அல்லது தீமைகள் என்ன?

இட ஒதுக்கீடு ஹைவ் கட்டுமானம் அல்லது கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் பின்னர் முடிவடையும் வரை அடமானங்களின் மீதான வட்டிகளை பாதுகாக்கிறது. அரை சதவீதம் புள்ளி வட்டி விகிதங்கள் அதிகரிப்பு ஒரு வரை செய்யலாம் 150 யூரோ யூரோ கடன் வரை அதிக விலை 000 யூரோ, வட்டி விகிதம் சரிவு பத்து ஆண்டுகளுக்கு சரி என்றால். வட்டி விகிதங்கள் அதிகரிப்பு மிக அதிக மொத்த கடன் தொகைக்கு வழிவகுக்கும் என்பதால் இட ஒதுக்கீட்டு அலுவலகத்தில் பணத்தை சேமிக்க முடியும். ஒரு நன்மை என்பது பொதுவாக எந்த வட்டி வட்டி வரவில்லை. கடன் வாங்கியவர் எதிர்காலத்தில் வாங்கிய கடனில் உண்மையில் கடன் வாங்கலாமா இல்லையா என்பதை தனது முடிவில் விடுவிப்பார். முன்பதிவு காலத்தில் வட்டி விகிதம் குறைந்துவிட்டால், அது அதே வங்கியிலிருந்து அதிக சாதகமான வாய்ப்பை எடுக்கலாம் அல்லது இன்னும் அதிக சாதகமான வங்கிக்கு மாறலாம். கூடுதலாக, முன்பதிவு அலுவலகத்தில் வட்டி விகிதம் சரி செய்யப்பட்டது, பின்னர் அது விழுந்தால், வட்டி வீதத்தின் நன்மை ஒப்பந்தத்தை பொறுத்து பயன்படுத்த முடியாது. வீடியோவில்

இட ஒதுக்கீட்டின் தூய்மையான கடையின் அடிப்படை தகவல்கள் விளக்கப்பட்டுள்ளன. குறைபாடு என்று சுய வேலைவாய்ப்பு நபர்கள் மற்றும் ஒரு குறைந்த கடன் பெறும் சமபங்கு பிரச்சினைகளைப் பெறவும், இட ஒதுக்கீடு புகலிடம் பெறவும் முடியாது.

ஜேர்மனியில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை எப்பொழுதும் நகர்ந்தது

விரும்பிய குடியிருப்பு பகுதிகளில் மற்றும் பிரபலமான சுற்றுலா மையங்களில் பெருநகர பகுதிகளில், ஒரு புதிய சொத்து தேடும் பல வருங்கால வாடிக்கையாளர்கள் உள்ளன. இளம் மனைவியர் உயர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் செலவினத்தால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளனர், மேலும் தங்கள் சொந்த வீட்டுக் கடன் மூலம் சேமிப்புக் கடனுடன் பணத்தை சேமிக்க முடியும். வீட்டு நிதி வழங்குபவர்கள் உயர் போட்டி அழுத்தத்திற்கு உட்பட்டவர்கள் மட்டுமல்ல, வட்டி விகித வட்டிக்கு உட்பட்டவர்களாக இருக்கிறார்கள். வசூலிக்கும் சுகாதார அங்காடி போன்ற நிதிகளின் நெகிழ்வான வடிவங்கள், இதற்கு ஒரு உதாரணம்; அந்த கொள்கை: முதலில் சொத்து மற்றும் பின்னர் ரியல் எஸ்டேட் கடன் மாற்றவும் முடியும். இடவசதி கடன் ஒரு வீடு வாங்குவது பற்றி யோசிக்கிறவர்களுக்கு, ஆறு மாதங்கள் இலவசமாக தகுந்த கடன் பெறலாம். சொத்து வகை (எ.கா. வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட்) போன்ற சொத்து வாங்குவதில் குறிப்பிட்ட தகவல், இடம் மற்றும் எதிர்கால சொத்து நிர்மாணம் ஆகியவை அரை ஆண்டின் பின்னர் கணக்கிடப்பட்ட வட்டி கணக்கிட அடிப்படையாகும். இரு தரப்பினரும் (வங்கி மற்றும் கடன் வாங்கியவர்) ஒரு கடன் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க விருப்பத்தை ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். கடன் வழங்கப்பட்ட உடனேயே, நில அளவியில் உள்ள கடனளிப்பவரின் கூற்று நிலம் அடமானம் அல்லது அடமானம் பதிவு செய்வதன் மூலம் பாதுகாக்கப்படுகிறது.

இன்னும் வாக்குகள் இல்லை.
காத்திருக்கவும் ...