அசாதாரண நாணயமாக்கல்

0
1000

அசாதாரண நாணயமாக்கல் என்றால் என்ன?

வரையறை மற்றும் வரையறை

கடனுக்கான ஒப்புதலுக்கான திட்டத்தின் கீழ் சாதாரண திருப்பிச் செலுத்துதல். இதற்காக, ஒரு குறிப்பிட்ட தவணைக்குள் ஒரு வழக்கமான தவணை கட்டணம் ஒப்புக் கொள்ளப்படுகிறது. ஒரு அசாதாரண நாணயமாக்குதல் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மீட்டுத் திட்டத்தின் மூலம் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான செலுத்துதல்.

கடன் மற்றும் சிறப்பு ஏற்பாடுகள்

கடன் வாங்கும் விஷயத்தில், கடன் ஒப்பந்தத்தின் நிபந்தனைகளுக்கான பொதுவான நிபந்தனைகள் தெரிவிக்கப்படுகின்றன. நேரம் மற்றும் தவணைகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. தவணை கடன் கொடுப்பதற்கு படிப்படியாக செலுத்துகிறது. நேர அட்டவணைகளில் மாற்றங்கள் தவணைகளில் செலுத்தப்படாவிட்டால், தவணை அதிகரிக்கப்படும் அல்லது குறைக்கப்படும், அல்லது திடீரென்று முழுக் கடனையும் கட்டணம் செலுத்துகிறது. அசாதாரணமான திருப்பிச் செலுத்துதல், கடன் முற்றுப்புள்ளிக்கு வழிவகுக்கும், இதனால் ஒப்பந்தம் முதிர்ச்சிக்கு முந்திய தேதிக்கு முந்தியுள்ளது. ஒரு முழுமையான தீர்மானம் கொண்டு, கடனாளியானது இறுதியாக கணிசமான செலவுகளை விடுவிக்க முடியும். வங்கிகள் இந்தச் செலவைப் பெறுகின்றன, இவை முறையான திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்திற்கு காரணமாக உள்ளன.

வியாபார இழப்புக்கு எதிராக தங்களைப் பாதுகாப்பதற்காக, முழுமையான தீர்மானம் மூலம் கடனாகக் கடனாக செலுத்தப்பட வேண்டுமாயின், வங்கிகளே முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துகின்றன. ஒவ்வொரு ஆண்டும் பின்னர், அதிகபட்ச கட்டண வரம்புகள் ஒரு சிறப்பு திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும். இந்த விதிமுறைகளை வங்கிகளுக்கு கணிப்பீடு செய்வது எளிதாக்குகிறது. இந்த காரணங்களுக்காக, அசாதாரண திருப்பிச் செலுத்துவது பெரும்பாலும் "சிறப்பு திருப்பிச் செலுத்துதல்" என குறிப்பிடப்படுகிறது, ஏனென்றால் இது தொகைக்கு மீள் ஏற்றுக் கொள்ளப்பட்ட தொகையை மீறுகிறது. அசல் கடனீட்டுடன் மொத்த கடனளிப்பு செலுத்தப்பட்டிருந்தால், இந்த பணம் கடன் தள்ளுபடி என்று அழைக்கப்படுகிறது.

மீட்டல் விதிகள் கடன் வகையை சார்ந்தது

உதாரணமாக நுகர்வோர் கடன் ஒப்பந்தங்களின் விஷயத்தில், ரியல் எஸ்டேட் கடன் உடன்படிக்கைகளை விட வேறு கடன் விதிமுறைகள் உள்ளன. உதாரணமாக, நுகர்வோர் கடன் ஒப்பந்தங்கள் ஒரு சிறப்பு திருப்பி எப்போதும் சாத்தியம். வங்கிகள் பக்கத்தில், இருப்பினும், இழப்பீட்டுத் தொகைகள் பொதுவாக வழக்கின் காரணமாக வங்கியின் வர்த்தக இயல்புநிலைகளை மறைக்க உள்ளன.

ரியல் எஸ்டேட் கடன்களில், எந்தவொரு வட்டி காலமும் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டால் அசாதாரண மீட்சி சாத்தியமாகும். சிறப்பு திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு, கடன் ஒப்பந்தத்தில் பொதுவாக சிறப்பு ஒப்பந்தங்கள் உள்ளன, இது ஒரு குறிப்பிட்ட கால அளவிற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவை நிர்ணயிக்கும். ஒரு சிறப்பு திருப்பிச் செலுத்துபவருக்குப் பிறகு, காலத்தின் குறைப்பு அல்லது காலவரையறை குறைப்பு ஏற்படலாம். ஒரு புதிய கடன் வட்டி விகிதம் குறைக்கப்பட்டு கடன் வாங்கியவர் புதிய கடனை கடனாகப் பெற்றால், இலவசமாக முழுமையான கட்டணம் செலுத்துவது சாதகமானது.

தீர்மானம்

எதிர்பாராத பணம் வளர்ச்சியைப் பொறுத்தவரையில், உதாரணமாக எதிர்பாராத போனஸ் செலுத்துதலின் விளைவாக, ஒரு விதிவிலக்குடன் கடன் பெறும் ஒரு அசாதாரண மீட்பு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். இது புதிய திட்டங்களைத் தூண்டுவதற்கு மீண்டும் நிதி ஆதாரங்களுடன் கடன் வாங்கியுள்ளது. கடன் வாங்குதலுக்கான வட்டி விகிதங்கள் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்துவிட்டால், கடனாளியானது புதிய கடன்களை கணிசமாக சிறந்த முறையில் கடன் வாங்கலாம் மற்றும் பணத்தை சேமிக்கலாம். இறுதியில், அதன் விதிமுறைகளுடன் முடிந்த ஒப்பந்தத்திலிருந்து கடன் பெறப்பட்ட முழுமையான தீர்வின் சாத்தியம் சார்ந்துள்ளது.

வங்கிக்கான இழப்பீட்டுத் தொகைகள் கூட கவனிக்கப்பட வேண்டும். ஒரு முழுமையான கடன் தீர்மானத்திற்கு முன்னுரிமை அபராதங்கள் மிக அதிகமாக இருந்தால், அசாதாரணமான திருப்பிச் செலுத்தும் ஒரு முழுமையான கடன் தீர்மானத்தை பயன் படுத்த முடியாது என்பது கணிசமாக சாத்தியம். இந்த வழக்கில், இது ஒரு குறிப்பிட்ட திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அவசியமாக இருக்கலாம், இது கடன் கால தவணை அல்லது தவணைகளில் குறைப்புக்கு வழிவகுக்கிறது. பணம் செலுத்துவதற்கு முன் அனைத்து விருப்பங்களும் செட்டில் செய்யப்பட வேண்டும். அசாதாரண திருப்பிச் செலுத்துவது பயனுள்ளது என்றால், அது ஒரு சிறந்த நிதி முதலீட்டில் பணத்தை முதலீடு செய்ய மிகவும் பொருத்தமானது. செலவுகள் மற்றும் இழப்பீடு ஆகியவை எதிர்மறையாக பணம் சம்பாதிப்பதில்லை.

தொடர்புடைய இணைப்புகள்:

இன்னும் வாக்குகள் இல்லை.
காத்திருக்கவும் ...